2000年，成都金牛区千禧花园建成交房。时间过去22年，千禧花园14栋小区单元楼里还有508户业主居住，一半以上都是中老年人。
老小区也有新面貌。2021年，为了进一步创建文明和谐的邻里关系，创建文明良好的小区环境，依据《民法典》物权编、侵权责任编等相关法律法规，小区业委会组织修订《千禧花园管理规约》（以下简称《规约》）。
从饲养宠物到垃圾分类，从汽车停放到邻里关系……《规约》里都对行为一一规范明确。正如《规约》起草人刘浩所说，“这是一个文明倡议的过程，也是一个向业主普法的过程。”
小区环境
“文明规约”
从饲养宠物到垃圾分类都有规定
“小区业主在本小区饲养动物（宠物）的，应遵守《民法典》、《动物防疫法》等法律法规。不得在本小区饲养烈性犬只以及能够发出扰民噪音的其他动物，为犬只注射狂犬疫苗、遛狗时请佩戴狗绳并及时清理在公共区域的粪便。”——这是《千禧花园管理规约》中关于业主饲养宠物的相关规定。
为进一步规范小区公共秩序，创建文明和谐的邻里关系，2021年新编订的小区《规约》发布。千禧花园小区业主委员会副主任刘浩是主要起草人。随着社会发展，为了与时俱进，刘浩这一届的业主委员会开始修订新的《规约》，律师出身的刘浩依据《民法典》物权编、侵权责任编等相关法律法规，经过草案、讨论、征求意见稿、公示、表决后，新《规约》出炉。
《规约》里“门道”很细，从宠物饲养到规范停车，从垃圾分类到邻里关系。“这只是一个倡导文书，本身我们是没有执法权的。但是也可以起到一些作用。”刘浩说。老小区有很多业主养宠物，看到有业主在小区里遛狗后没有处理粪便，“我们就可以在小区业主群里曝光，‘业主记得收拾狗狗的粪便’，通过这样的文明倡导，发动文明的力量来改变。”作为老小区，停车位非常紧张。如果发现车辆乱停乱放，小区也准备了专门的文明倡导提示条，提醒驾驶员文明停车。
发出《规约》倡导后，小区的不文明行为也渐渐减少。刘浩觉得，“这是一个文明倡议的过程，也是一个向业主普法的过程。”
尊老敬老
每年重阳节请全小区老年人吃饭
千禧花园有一个传统，每到重阳节就请小区里60岁以上的老年人吃一顿饭，十多年来风雨不改。这一部分费用也来自小区的公共收益，取之于民用之于民。
张宗惠是千禧花园第一批住户，她从59岁住到现在。“一直都觉得住得很舒心很开心，我们这里的邻里比较团结，很少吵架扯皮，都是互帮互助。”张宗惠还记得，几年前自己做手术提不动菜，是2楼不熟的邻居主动帮忙的。家里电视不会操作，水管出现小问题，都是物业工作人员免费上门服务。“这些年，小区换了新的电子门，游泳池又修好了，小区里大树修枝，还安装了监控……这些都是小区物业工作人员在踏踏实实做事。”张宗惠很感动。
每年重阳节的饭菜，张宗惠也吃了十多年。“每年的餐馆都选在温鸭子，因为菜品要适合老年人，所以每年都会有一道甜烧白，这样的尊老敬老真的令我很感动。”
旧物流转
用不上的资源旧物免费送给其他邻居
今年3月份，业主李杰在小区的业主互帮互助微信群里，免费送出了自家的一套沙发、餐桌和6把餐椅。在小区的微信群中，有几百名业主现已实现小区业主之间的旧物流转、信息分享、困难互助，搭建起了业主之间的沟通交流平台。“群里经常看到大家发消息，小朋友的绘本，附近幼儿园的园服，新买的衣服，都是先到先得，大家互相实现资源互享。”李杰说。
73岁的王洪斌是小区的老业主了，从小区开盘开始就在千禧花园居住。他表示，“小区这么久了，虽然很多设备都在老化，但网球场、游泳池都修缮过了，小区的大门也进行了翻新，水管爆了物业也是连夜抢修。我的居住体验还是比较好。”
红星新闻记者从小区物业处了解到，从去年开始，千禧花园物业公司已经对小区硬件做了多方面的升级改造，包括：对单元楼道和前后大面进行翻新、对小区绿化进行了改造、小区的单元门全部进行了更换、对小区的私自乱接网线经和几家运营商协调，全部进行整改入管。
红星新闻记者 颜雪 图片由受访者提供
编辑 邓正彤
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